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因城施策促进房地产市场平稳运行

时间:2019-08-16 18:45:26 来源:互联网 阅读:0次

因城施策促进房地产市场平稳运行

2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大,有关部门表示——

因城施策促进房地产市场平稳运行

尽管2月份适逢春节假期,但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大,且上涨的城市个数有所增加

我国的房地产分化越来越严重,当前一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价

随着各地去库存政策出台,加之部委一系列政策的出台,对一些城市的房地产去库存将产生一定作用

国家统计局3月18日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。

2月份,70个大中城市与上月相比,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有15个,上涨的城市有47个,持平的城市有8个。环比价格变动中,涨幅为深圳的3.6%。北京、上海、广州分别上涨2.3%、2.9%和1.6%。除了一线城市之外,还有一些城市与上月相比上涨较快,如南京上涨2.7%,合肥上涨2.3%。二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有28个,上涨的城市有34个,持平的城市有8个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,尽管2月份适逢春节假期,绝大部分城市成交量有明显下降,但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大,且上涨的城市个数有所增加。

刘建伟说,更多城市房价同比由降转升,且涨幅有所扩大。2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个,比上月增加7个,且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有41个,比上月增加1个,其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。

《政府工作报告》中提出,完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存,促进房地产市场平稳运行。

住房和城乡建设部部长陈政高日前表示,中国的房地产分化越来越严重,我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。他介绍,一线城市都主动履行了调控的主体,采取了很多措施和办法:一是实行严格的限购政策,实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应,而且公布于众,稳定预期;三是增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声,引导舆论。通过这些措施,根据签数据,已经收到了一定的成效,还要抓好价格的监测

,随时发现问题,及时提出对策。

近一段时间,房价上涨的主要原因是房地产市场相关政策频出,购房成本有一定下降。同时,政策的宽松对整个市场的预期有所改变,居民消费升级加速楼市回暖。

不过,对于个别城市房价的过快上涨,一些地方政府已经有所警觉和行动。上海市委书记韩正在两会期间表示,从上海来看,近一段时间,出现非理性过热的市场情绪抬高了房价,这对房地产市场健康发展不利。韩正指出,楼市是特殊的商品,必须调控,但调控必须采取科学的、符合市场规律的手段。

随着各地去库存政策出台,加之国家部委一系列政策的出台,对一些城市的房地产去库存将产生一定作用。国家统计局投资司高级统计师李皎认为,从国家统计局发布的今年前两个月全国房地产开发和销售数据来看,商品房销售加快,房地产开发投资增速回升。今年1月至2月,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%;全国房地产开发投资9052亿元,同比增长3.0%。

不过,李皎也提醒,目前商品房销量持续走高的基础还比较薄弱。具体表现在:受竣工面积大幅增长影响,商品房待售面积还在增加;土地市场交易依然不够活跃,部分城市土地价格不断攀升,房屋开发成本大幅增加;三四线城市去库存难度不减。

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